自身のオハイオ州の物件で約6,000万円の売却益を実現した、元GAFA企業管理職であり、登録者15万人超のYouTuber・ロジャーパパ氏。これまでの自身の投資経験を踏まえ、次の投資先として注目するのが、RENOSYのアメリカ不動産です。

米国不動産への投資では、物件の収益性だけでなく、現地の市場動向や融資条件、物件管理、税務、売却時の出口戦略など、事前に確認しておきたいポイントが数多くあります。

本セミナーでは、ロジャーパパ氏が投資家としての視点から、RENOSYが提案するテキサス州ダラスのアメリカ不動産投資モデルについて、融資や物件管理、税務、売却時の出口戦略など、具体的な仕組みを検証します。

【このセミナーでわかること】

・売却益約6,000万円を実現した投資家の、コア・サテライト戦略とポートフォリオの考え方

・なぜ今「テキサス州ダラス」なのか。企業本社の移転

・人口動態から見る不動産市場の特徴 ・投資家が気になる「管理・鑑定・出口」など事前前に確認したいポイント

・融資を使った資金計画と、初年度約800万円の減価償却が取れる条件と仕組み

【このような方におすすめ】

・成功した個人投資家の投資戦略やポートフォリオの考え方を知りたい方

・インフレや為替変動への備えとして、ドル建ての実物資産の投資を検討している方

・融資やレバレッジの注意点を、営業トークではなく投資家目線で整理したい経営者・高所得者の方

【セミナー内容】

■なぜ今アメリカ不動産なのか？自身の投資経験から考える資産運用

・実践する「コア・サテライト戦略」と、オハイオ州の物件で売却益約6,000万円を実現した経緯

・利益確定後の資金をどう運用するか。インフレ・為替も踏まえた投資先の考え方

■投資家目線で検証する『RENOSYのアメリカ不動産』とは？

・テック人材の雇用動向と企業本社の移転から見る「ダラス」の不動産市場

・融資を使った資金計画や、税制改正後の減価償却の仕組み

・現地管理会社のグループ化による200名超の管理体制と、第三者機関による鑑定評価で透明な価格設定

■プロ投資家目線で本音を聞く！ロジャーパパのリアル質問コーナー

・株式投資と比べたとき、不動産投資の「最初の一歩」をどう踏み出すか、ポートフォリオでの役割

・米ドルで運用して実感した、外貨キャッシュフローの実用性

※売却益はロジャーパパ氏個人の過去の投資実績です。将来の投資成果や同様の利益を保証するものではありません。

※融資の利用には金融機関による審査があります。融資条件や借入可能額は、個人の属性や物件等によって異なります。また、借入金の返済義務が生じます。

※減価償却費は物件の取得価格や建物割合、耐用年数等によって異なります。税務上の取り扱いは個別の状況によって異なるため、税理士等の専門家にご確認ください。

※海外不動産への投資には、為替変動、物件価格・賃料の変動、空室、修繕、現地の法制度・税制の変更などのリスクがあります。投資にあたっては、物件や契約条件、諸費用等を十分にご確認ください。

※不動産の売却価格や賃料、投資収益は保証されるものではありません。