歴史的な円安や世界的なインフレを背景に、資産をどの国・地域に分散して保有するかは、資産運用を考えるうえで重要なテーマとなっています。海外の金融商品や不動産、事業投資などを検討する際には、それぞれの市場の特徴やリスクを理解することが欠かせません。

本セミナーでは、海外資産管理・投資サポートを行うMeti Lux Partners（旧Beograd Consulting Group）が資産運用の対象として取り扱う、ジョージア、エジプト、ナイジェリア、ドバイの4カ国・地域を取り上げます。日本ではまだ馴染みの薄いこれらの市場に、どのような投資機会があるのでしょうか。新興国市場の選び方や「守り（節税・資産保全）」と「攻め（内需・人口増）」の分散戦略について、実際の成功事例・失敗事例を交えながら解説します。さらに、セミナー限定の投資案件情報も紹介します。

Meti Lux Partnersが注目する4ヵ国の投資環境

■ ドバイ（UAE）

個人所得税が課されないなどの税制上の特徴と、高度なインフラを備えたドバイは、国際的な資産運用や事業の拠点として注目されています。世界各国からの富裕層の流入を背景に、不動産投資では沿岸部など立地の希少性にも関心が集まっています。

※UAEでは法人税が導入されており、適用条件によって税負担が異なります。また、日本の税務上の居住者は海外所得も日本で課税される場合があるため、税制上のメリットは個別の状況に応じた確認が必要です。

■ エジプト

1億1,000万人を超える圧倒的な人口増と内需拡大を背景とした「攻め（資産拡大）」の成長市場です。カイロ混雑解消に向けた「新首都移転プロジェクト」による実需ベースの不動産需要に加え、足元では高利回りの短期国債と不動産の分割支払いを組み合わせた手元資金温存型の運用スキームも魅力です。

■ ジョージア

年利約10％の銀行定期預金や、事業利益の再投資に関する税制上の特徴などが注目される市場です。不動産投資も選択肢の一つで、預金金利や賃料収入を通じたキャッシュフローを重視する投資家から関心を集めています。

※預金金利はラリ建て・預入期間などの条件によって異なり、為替変動により円換算で元本割れする可能性があります。税制の適用条件や不動産の収益性も個別に確認が必要です。

■ ナイジェリア

約2.4億人の人口を抱えるアフリカ有数の経済規模を持つ「攻め」の成長市場です。英語が公用語の一つであることや、年15％を超える利回りが確認された国債、株式市場の成長余地が注目されています。

※国債の利回りは銘柄や時点によって異なります。ナイラ建て資産は通貨高による為替差益が期待できる一方、通貨安によって円換算で損失が生じる可能性があります。また、現地市場の取引状況や外貨交換・送金の条件によって、売却や資金回収に時間を要する場合があります。

【こんな人におすすめ】

・円安や物価上昇を背景に、外貨資産・海外資産への分散投資を検討している方

・国内の投資先に限らず、フロンティア市場の特徴や投資リスクを知りたい方

・自身の資産状況や投資規模に応じた、海外資産運用の選択肢を知りたい方

・海外の定期預金、債券、不動産、事業投資などの投資手法や案件情報に関心がある方

・投資機会だけでなく、為替変動や地政学リスクなどへの備え方も学びたい方

【セミナー内容】

▼なぜ今「マイナー新興国」なのか？

・自国通貨に資産を集中させるリスクと、日本の経済成長史から考えるフロンティア市場の見方

・資産保全や税制上の取り扱い、人口動態や内需拡大に着目した投資先の選び方

▼4カ国・地域の投資機会と具体的なスキーム

▼属性別ポートフォリオ事例と「成功・失敗」から学ぶリスク管理

・会社員・派遣社員による運用事例の紹介と、成果に影響した要因（投資期間・投資対象・運用手法など）

・経営者・医療法人による海外事業投資や資金管理に関する事例

・失敗事例から学ぶ、リスクが顕在化した場合の対処法と「プランA・プランB」の考え方

▼セミナー限定公開：海外投資案件や投資スキームの紹介