アメリカ不動産投資と聞いて、ニューヨークなどを思い浮かべる方も多いのではないでしょうか。一方で、近年注目されているのが、テキサス州のダラス・フォートワースエリアです。人口動態や企業立地、住宅市場などを見ると、他の大都市圏とは異なる市場環境が形成されています。では、なぜ今、ダラスが投資先の一つとして注目されているのでしょうか。

本セミナーでは、ニューヨークなどの主要都市圏とダラスを比較しながら、人口流入、企業集積、住宅市場の変化などから、ダラス市場の特徴を解説します。さらに、米国不動産投資における収支の考え方や融資、管理、出口戦略について、具体的なシミュレーションを交えて紹介します。

【このセミナーで分かること】

・ニューヨークと比較したダラス市場の特徴

・ダラス・フォートワースエリアで人口流入が続く背景

・企業進出・雇用・人口動態から見る住宅・賃貸需要の考え方

・米国不動産投資における収支・キャッシュフローの考え方

・減価償却や出口戦略を考える際のポイント

・米国不動産担保ローンを活用する際の考え方

・RENOSYの物件選定・リフォーム・管理などの運用体制

【RENOSYが選ばれる3つの理由】

① 仕入れエリア × 物件選定

成長エリア・高需要エリアを中心に物件を選定

② 高品質なリフォーム・管理

運用後の競争力維持を目指した管理体制

③ 米国不動産担保ローン最大95%融資※

少額自己資金で検討可能な投資スキーム

【このような方におすすめ】

・役員報酬・金融資産以外の資産形成手段を検討している経営者の方

・米国株・米国債以外のドル資産形成を検討している方

【セミナー内容（予定）】

1．ニューヨークなどの主要都市だけではない、米国不動産市場

‐ 米国主要都市圏とダラスの市場環境を比較

‐ 人口動態・住宅市場から見る各エリアの特徴

2．なぜ今、ダラスなのか

‐ ダラス・フォートワースエリアの人口動態

‐ 企業集積・雇用環境から見る住宅需要

‐ ダラス周辺で進む都市開発と住宅市場

3．人口流入の中心、Collin County

‐ 人口・企業・開発が集まるエリアの特徴

‐ 住宅・賃貸市場を取り巻く環境

4．米国不動産投資の収支をシミュレーション

‐ 家賃収入と運営コスト

‐ キャッシュフローの考え方

‐ 減価償却と税務上の考え方

‐ 売却時を含めた出口戦略

5．投資成果を左右する3つのポイント

‐ 物件選定

‐ リフォーム・管理

‐ 融資の考え方

6．RENOSYのアメリカ不動産運用体制

‐ 物件選定から購入後の管理・売却までのサポート体制

※融資には金融機関所定の審査があります。融資条件・金利・融資割合は申込内容等により異なります。

※不動産投資には価格変動リスク、為替変動リスク、空室リスク、金利変動リスク等があり、元本保証ではありません。

※将来の収益・価格上昇等を保証するものではありません。

※シミュレーションは一定条件に基づく試算であり、実際の結果とは異なる場合があります。