「空室リスクが少ない不動産投資がある」

そう聞くと驚く人も多いかもしれません。

相続税対策として長年活用されてきた「不動産購入」。しかし、通常の不動産には 価格下落リスク・出口リスク・空室リスク・災害リスク が伴い、保有期間中の不確実性は避けられません。

一方で、“相続税評価額が低く、安全性も高い” とされるのが 沖縄の「軍用地」への投資です。

沖縄の“軍用地”は、防衛省（国）が借主となり、毎年安定した借地料を支払う特殊な不動産です。賃料滞納の心配もなく、管理の手間もほとんど不要。資産保全としても相続対策としても注目されています。

本セミナーでは、

「なぜ軍用地は価格が下がりにくいのか？」

「なぜ相続税評価が低くなるのか？」

「通常の不動産相続対策と何が違うのか？」

といった軍用地投資の基礎から、実際の取引事例、購入までのステップをわかりやすく解説します。

初めての方も安心してご参加いただける内容です。

＜本セミナーでわかること＞

①通常の不動産相続対策との“決定的な違い”

・不動産は10年保有でも市況次第で価格が下がる可能性がある

・出口価格の保証がない＝ギャンブル性が残る

・軍用地は「リーマンショック・災害・コロナでも価格が下がらなかった」特異な市場

・借地契約の相手が“国（防衛省）”という高い信用力

・利回り、地代が毎年わずかでも上昇し続ける＝価値が蓄積

②なぜ軍用地は投資メリットが大きいと言われるのか

・国がデフォルトしない限り賃料は安定

・国と沖縄県軍用地主連合会との間で交渉が行われ、この10年一貫して上がり続けている

・相続税評価額が低く、資産圧縮効果が大きい

・高額資産を持つ方ほどメリットが大きい

 ＜セミナー内容＞ 

・相続税の概要

・軍用地とは何か

・通常の不動産相続対策との比較（安全性・換金性・評価額）

・なぜ軍用地は価格が下がるリスクが少ないのか

・相続税評価額が低くなる理由

・実際の購入・保有・売却の流れと注意点

・事例紹介

＜このような方におすすめです＞

・相続税対策を早めに始めたい

・ 通常の不動産の価格変動リスクが不安

・ 低リスクで資産を守りたい

・専門家から直接、軍用地の本質を学びたい